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（湖北宜昌）中象福达数智物流总部招租
来源：
时间：2023-10-30
项目概况
一、项目简介
1.1项目位置
项目基地位于湖北省宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇，物流园区紧邻小鸦路、东凤路，交通运输便捷;周边自然绿化丰富，环境条件较为优越。
1.2 项目规模
本项目由中象集运物流科技(宜昌)有限公司开发建设，规划用地面积为133296.01平方米(199.94亩)，园区一共14栋建筑:1#宿舍楼、2#办公楼、3#冷冻库、4#冷藏库、5#冷藏库、6#普通仓库、7#普通仓库、8#普通仓库、9#普通仓库、10#门卫室、11#门卫室、12#垃圾房、13#垃圾房、14#停车屋面。物流园区建筑高度均不超过24米，为多层建筑。
物流园区主次出入口分别设置门卫室，主入口大门采用不锈钢电动伸缩门和升降道杆。园区大门门高1.2米，宽不小于12米，单向，具有手动电动双重控制功能，且配置有带导轨、警示灯等;外加两个电动道杆;并设置供员工通行的1.2米宽的人行出入口。
园区总建筑面积为146833平方米:其中，地上建筑面积为144251平方米(其中物流建筑的建筑面积为121913平方米，配套用房建筑面积为22196平方米，门卫室建筑面积为50平方米，垃圾用房建筑面积为92平方米)，地下建筑面积为2582平方米。消防水泵房、消防水池、生活水泵房等设备房分布于地下室。
总停车位数为464辆，其中:地面货车位254辆(包含237辆装卸货车位、非充电桩货车位17辆)，地上充电桩货车位48辆，地上汽车停车位60辆，地上充电桩汽车车位49辆，地下汽车车位53辆。非机动车停车位108辆，位于主出入口右侧，便于就近停靠。
二、建筑分类与建筑高度
1# 宿舍楼和2#办公楼为多层建筑，耐火等级为二级。1#宿舍楼和2#办公楼地上6层，地下1层，首层层高为5.4米，二层层高3.6米，标准层层高为3.6米，标准层分布为独立的办公楼与宿舍楼。1#宿舍楼建筑高度为23.95米，2#办公楼建筑高度为23.98米。
3#冷冻库、4# 冷藏库、5#冷藏库为多层钢筋混凝土框架结构，储层类别为丙二项，耐火等级为二级。冷库首层层高为11.3米，二层层高为9.5米，装卸货平台高度为1.2米。3#冷冻库建筑高度为23.25米、4#冷藏库建筑高度为23米、5#冷藏库建筑高度为22.7米。
6#水果农产分拣加工用房为钢结构(屋顶为轻钢屋架结构)，生产类别为丙二项，
耐火等级为二级。3#水果农产分拣加工用房首层层高为11.3米，二层层高为11.3米，总建筑高度 23.8米。
7#、8#仓储中心为钢结构(屋顶为轻钢屋架结构)，储层类别为丙二项(不包含可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品)，耐火等级为一级。7#、8#仓储中心首层层高为11.3米，二层层高为11.3米，总建筑高度23.8米。
9#仓储中心为钢结构(屋顶为轻钢屋架结构)，储层类别为丙二项，耐火等级为二级。9#仓储中心首层层高为11.3米，二层层高为11.3米，总建筑高度23.8米。
10#门卫房、11#门卫房建筑高度4.5m,12#垃圾房、13#垃圾房建筑高度为5.4m。
三、建筑细部设计
1.1普通仓库净高保证堆货高度9米(四周墙面除外)，梁底净高9米，四周墙边管线低于梁底，不超过500mm;
1.2普通仓库柱间距为9mX12m，冷库柱间距为6mX8.4m
1.3各栋仓库装卸货平台宽5米，高1.2米。
四、园区道路及停车场设计
5.1园区二层装卸货平台宽度为39米，局部宽度为36米，高11.3米。
5.2北侧紧邻挡土墙的道路宽9米，普通仓与冷库之间的道路宽11米，园区其他直行双行道宽10米，道路转弯半径为12米，满足长度为15米的货车通行。
5.3消防车道宽度不小于4.5米宽，消防车转弯半径不低于6米，且消防车道环通整个园区。
5.4园区周边挡土墙坡底设置雨水沟，确保雨水不蔓延到园区道路。
5.5 园区出入口坡度≤3%，室外叉车坡道坡度≤10%，室外道路坡度≤ 6%
5.6 装卸货区坡度≤2%，且向装卸货平台方向倾斜。
5.7园区内道路、装卸货区域、货车停车场区域采用混凝土硬化，按国家标准设置膨胀、缩缝。道路、装卸货区域、货车停车场设置可以承受35吨重、15米长的集装箱车辆的重量;装卸货区场地绝对沉降量控制在60mm以内。
联系方式：
18627795229 杨先生
园区规划图
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